Limez
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Von WhatsApp und Excel zu einem System.

Objekte, Mieter, Tickets, Chat, Finanzen und Nebenkosten an einem Ort.

Jederzeit kündbarKeine MindestlaufzeitEinrichtung in Minuten
Limez
WWeber Immobilien3 Objekte · 18 Einheiten
Übersicht ObjekteMieter Tickets3 ChatDokumenteFinanzenNebenkostenTeam
Weber Immobilien / Übersicht + Mieter einladen
Mieteingang
21.480 €
94 % von 22.850 € Soll
Belegung
17 / 18
1 Leerstand ab 1. Dez.
Tickets
3
1 dringend · Heizung
AktivitätLIVE
SASabine KrügerTicket #141 zugewiesen · Handwerker Do. 10–12In Arbeit
MUMurat KayaMiete Oktober · 980,00 € eingegangenBezahlt
ANAnna BrandtTicket #142 · Heizung ohne Funktion · 2 FotosNeu
Objekte & Einheiten Mietverhältnisse Mieteingänge Nebenkosten Bankanbindung Kautionen Übergabeprotokoll Dokumente & Archiv Tickets mit Fotos Chat mit Mietern Team & Rechte Mieter-App Objekte & Einheiten Mietverhältnisse Mieteingänge Nebenkosten Bankanbindung Kautionen Übergabeprotokoll Dokumente & Archiv Tickets mit Fotos Chat mit Mietern Team & Rechte Mieter-App
12FUNKTIONSBEREICHE
OHNE ZUSATZMODULE
3PLATTFORMEN
WEB · IOS · ANDROID
6SCHRITTE
VOM KONTO BIS ZUR ABRECHNUNG
0 €FÜR MIETER
DIE APP KOSTET SIE NICHTS
DIE DREI BAUSTEINE

Geld. Gebäude. Menschen.
Mehr braucht Vermietung nicht.

Drei Bereiche tragen den Alltag eines Vermieters. Limez baut sie als ein System, nicht als drei Tools.

01

Zahlungen & Finanzen.
Mit automatischer Nebenkostenabrechnung.

Soll-Miete gegen Eingänge, Kautionen im Blick. Konten sicher verbunden, Umsätze synchronisieren automatisch. Aus Vorauszahlungen und Umlage wird die Abrechnung, festgeschrieben und als PDF direkt beim Mieter.

Soll-Miete & EingängeKautionenEinnahmen / AusgabenSichere BankanbindungAuto-SyncVorauszahlungen & UmlageAbrechnung festschreibenPDF für den Mieter
Soll vs. Eingang · 202621.480 € 94 %SOLLEINGANG
JAN
FEB
MÄR
APR
MAI
JUN
JUL
AUG
SEP
OKT
Nebenkostenabrechnung 2025 · 18 EinheitenAUTOMATISCH
Vorauszahlungen
Umlage
Abrechnung
PDF an Mieter
Objekte · Weber Immobilien18 Einheiten · 17 belegt
Bergstraße 128 Einheiten · Baujahr 1962 · Heizung: Gas
Lindenweg 46 Einheiten · 1 Leerstand ab 1. Dez.
Am Markt 34 Einheiten · Gewerbe EG
Übergabe · Lindenweg 4, 1 OGZählerstände erfasstSchlüssel 3/3 zurückMängel dokumentiert · 2 Fotos
Team & RechteJWJonas WeberInhaber · alle ObjekteSKSabine KrügerMitarbeiterin · Bergstraße 12TMTom MeierBuchhaltung · nur Finanzen
02

Verwaltung & Management.
Der ganze Bestand, ein Ort.

Objekte und Einheiten anlegen, Belegung und Leerstand auf einen Blick. Verträge führen, Auszug abschließen, Übergabe mit Checkliste. Dokumente organisiert und archiviert. Team einladen, Rollen vergeben, objektweise freigeben.

Objekte & EinheitenBelegung & LeerstandVerträgeAuszug & ÜbergabeChecklisteKaution führenDokumente & ArchivTeam, Rollen, Rechte
03

Kontakt & Mieter.
Ein Kanal statt zehn.

Mieter per Mail einladen, sie nutzen die App. Anliegen kommen als Ticket mit Fotos, werden zugewiesen und haben einen Verlauf. Der Chat läuft direkt am Vorgang, Dokumente werden gezielt freigegeben.

Mieter per Mail einladenMieter-App iOS & AndroidTickets mit FotosZuweisen an MitarbeiterVerlauf am TicketChat Vermieter ↔ MieterDokumente freigeben
Mieter · Bergstraße 128 / 8 IN DER APP
ABAnna Brandt2. OG links · seit Mai 20201 Ticket offen
MKMurat Kaya3. OG rechts · seit Jan 2023Miete offen
LNLena NovakEG links · Einladung gesendetEingeladen
Chat · Anna Brandt · Ticket #142
Foto vom Thermostat ist am Ticket.
Danke. Böhm GmbH kommt Donnerstag 10–12 Uhr.
EIN ANLIEGEN · VON ANFANG BIS ENDE

Die Heizung fällt aus. So läuft es mit Limez.

01 · MIETER-APPAnna meldet das Problem in 30 Sekunden.Ticket anlegen, zwei Fotos vom Thermostat anhängen, absenden. Kein Anruf, keine E-Mail, keine WhatsApp-Nachricht, die untergeht.
Neues Anliegen
Heizung ohne Funktion
Absenden
02 · WEBSie sehen das Ticket, übernehmen oder geben es weiter.Status auf „In Arbeit“, selbst erledigen oder an einen Mitarbeiter geben. Rückfrage direkt im Chat am Ticket, der Verlauf bleibt am Vorgang.
Ticket #142 · Heizung ohne FunktionIn Arbeit
Zugewiesen an S. Krüger · Priorität dringend · Rückfrage im Chat am Ticket
03 · BEIDE SEITENHandwerker war da. Ticket erledigt, Rechnung abgelegt.Anna bekommt die Erledigung in der App, Sie legen die Handwerkerrechnung als Ausgabe ab. Bei der nächsten Nebenkostenabrechnung ist sie schon da.
Ticket #142 erledigtErledigt
Anna Brandt · „Läuft wieder, danke für die schnelle Hilfe.“
Neues AnliegenBergstraße 12 · 2 L
Heizung ohne Funktion
Wohnzimmer bleibt kalt, seit gestern Abend. Thermostat steht auf 5.
+
Absenden
TICKET #142Heizung ohne FunktionIn Arbeit
MieterinAnna Brandt
ZugewiesenSKS. Krüger
PrioritätDringend
Anna Brandt hat das Ticket erstellt · 2 FotosHeute, 07:42
Sie haben an Sabine Krüger zugewiesenHeute, 08:10
Ihre Rückfrage im Chat: „Können Sie ein Foto vom Thermostat anhängen?“Heute, 08:11
Ticket #142 erledigtBöhm GmbH · Thermostatventil getauscht · Do. 11:20Erledigt
Rechnung Böhm GmbH · 218,40 €Ausgabe · Bergstraße 12 · umlagefähig: neinAbgelegt
Anna Brandt · in der App„Läuft wieder, danke für die schnelle Hilfe.“
EIN SYSTEM · ZWEI SEITEN

Sie tragen es einmal ein.
Ihr Mieter sieht es sofort.

Beide Seiten sehen dieselben Tickets, denselben Chat, dieselben Dokumente. Nichts wird doppelt gepflegt, nichts geht in Messengern verloren.

VERMIETER · WEB & APP Objekte, Verträge, Finanzen, Nebenkosten, Team, Bankkonten. Der ganze Bestand im Web, das Wichtigste auch unterwegs in der App. Rechte pro Objekt, Organisationen strikt getrennt.
MIETER · IOS & ANDROID Anliegen melden, chatten, Dokumente lesen. Einladung per Mail, App laden, fertig. Kostenlos für Mieter, kein Konto beim Vermieter nötig.
ABLAUF

Sechs Schritte. Dann läuft es.

Einmal einrichten. Danach erledigen Mieter ihre Anliegen in der App, Sie behalten Finanzen, Nebenkosten und Team im Web.

01 Registrieren WEB · MAIL BESTÄTIGEN
02 Objekt & Einheit anlegen WEB
03 Mietverhältnis führen WEB · VERTRAG, KAUTION
04 Mieter einladen WEB · PER MAIL
05 Tickets, Chat, Dokumente APP · IOS & ANDROID
06 Finanzen, NK und Team WEB
FÜR WEN

Eine Wohnung.
Oder tausend.

Limez wächst mit dem Bestand, nicht mit der Komplexität. Wer eine Einheit vermietet, richtet sie an einem Abend ein und hat danach Ruhe. Wer tausend verwaltet, arbeitet mit Team, Rollen und vielen Konten im selben System. Dieselbe Oberfläche, derselbe Preis pro Einheit, dieselbe Einfachheit.

1Die vermietete EigentumswohnungMiete im Blick, Mieter in der App, Nebenkosten einmal im Jahr auf Knopfdruck. 5 € im Monat.
24Das Mehrfamilienhaus, der erste MitarbeiterMehrere Objekte, ein Mietkonto, ein Kautionskonto, Übergaben und Tickets mit einem Mitarbeiter geteilt.
1000Der große Bestand, das ganze TeamTeam mit Rollen, objektweise Freigaben, strikt getrennte Organisationen, viele Bankkonten mit Auto-Sync.
VORHER · NACHHER

Was heute vier Tools sind, ist morgen eins.

VORHERVerstreut
Mieter melden Schäden per WhatsApp, Anruf oder ZettelNichts ist dokumentiert, nichts hat einen Status.
Miete wird in Excel abgehakt, Kontoauszug danebenWer hat gezahlt? Wer nicht? Jeden Monat neu suchen.
Nebenkosten einmal im Jahr, drei Wochenenden langBelege zusammensuchen, Umlage rechnen, Briefe drucken.
Dokumente in Ordnern, Mails und auf dem HandyDer Mietvertrag von 2019? Irgendwo.
MIT LIMEZEin System
Anliegen kommen als Ticket mit Fotos in der AppStatus, Zuweisung und Verlauf am Vorgang. Chat direkt dazu.
Soll-Miete gegen Bankeingang, automatisch abgeglichenKonten sicher verbunden. Offene Posten stehen oben.
Nebenkostenabrechnung aus den laufenden DatenVorauszahlungen, Umlage, festschreiben, PDF an alle Mieter.
Jedes Dokument am Objekt, an der Einheit, am MieterFreigegeben für den, der es sehen darf. Archiv inklusive.
FUNKTIONEN

Alle Funktionen im Detail.

Alles, was zwischen Vermieter und Mieter anfällt. Ohne Zusatzmodule, ohne Aufpreis.

Tickets / AnliegenEmpfangen und anlegen, Status, Zuweisen an Mitarbeiter, Fotos und Anhänge, Verlauf am Ticket.
Heizung ohne Funktion · Bergstraße 12, 2 L#142 · 2 Fotos · zugewiesen an S. KrügerDringend
Wasserfleck Decke Bad · Lindenweg 4, EG#141 · 1 Foto · Handwerker Do. 10–12In Arbeit
Briefkastenschloss defekt · Bergstraße 12#139 · erledigt am 28. Aug.Erledigt
ChatDirekter Chat Vermieter ↔ Mieter, alles an einem Ort.
ANNA BRANDT · MIETERINDie Heizung im Wohnzimmer bleibt kalt, seit gestern Abend.
JONAS WEBER · VERMIETERDanke, ich habe ein Ticket angelegt. Können Sie ein Foto vom Thermostat anhängen?
ANNA BRANDT · MIETERINErledigt, Foto ist am Ticket.
JONAS WEBER · VERMIETERBöhm GmbH kommt Donnerstag 10–12 Uhr.
Finanzen & BankanbindungÜbersicht, Soll-Miete und Eingänge, Kautionen, Einnahmen/Ausgaben. Konten sicher verbinden, Übersicht wie in der Banking-App, Auto-Sync plus manueller Refresh, auch viele Konten.
SKSparkasse · Mietkonto ····4821Nur Lesen · Sync vor 2 Min.48.210,44 €
DBDeutsche Bank · Kautionen ····0917Nur Lesen · Sync vor 2 Min.31.500,00 €
Soll · Oktober22.850 €
Eingegangen21.480 €
NebenkostenVorauszahlungen, Umlage, Abrechnung erstellen und festschreiben, PDF für den Mieter.
Nebenkostenabrechnung 2025FESTGESCHRIEBEN
Bergstraße 12 · 2. OG links · Anna Brandt · 72 m²
Heizung & Warmwasser1.184,20 €
Wasser / Abwasser412,60 €
Hausmeister, Müll, Versicherung636,80 €
Vorauszahlungen– 2.320,00 €
Guthaben86,40 €
05 Objekte & Einheiten Immobilien und Wohnungen anlegen, bearbeiten, Belegung und Leerstand im Blick.
06 Mietverhältnisse & Mieter Verträge führen, Mieter per Mail einladen, Einladung erneut senden, Auszug abschließen, Übergabe mit Checkliste, Kaution führen.
07 Dokumente Hochladen, organisieren, für Mieter freigeben, löschen und archivieren.
08 Team & Rechte Mitarbeiter einladen, Rollen, objektweise Freigaben, strikt getrennte Organisationen.
09 Abo an Limez Pro Einheit über die Website, Karte oder SEPA, Menge folgt den Einheiten, Monat oder Jahr, richtige Rechnung.
10 Zugang Registrierung, Login, Mail-Bestätigung, Passwort-Reset, Team-Einladung annehmen, Einstellungen, Konto löschen.
11 Mieter-App Einladung annehmen, Tickets inkl. Fotos, Chat, Dokumente, Profil, Konto löschen — App Store & Google Play.
12 Für den Mietalltag gebaut Nebenkostenabrechnung, Kaution, Übergabeprotokoll, SEPA. Alles, was Vermieten im Alltag verlangt.
MIETER-APP · IOS & ANDROID

Mieter melden sich in der App. Nicht um 22 Uhr per Anruf.

Einladung annehmen, Tickets inkl. Fotos, Chat, Dokumente, Profil, Konto löschen. Kostenlos im App Store und bei Google Play.

Tickets mit FotosStatus und Verlauf jederzeit sichtbar.
ChatDirekt mit dem Vermieter, nicht per WhatsApp.
DokumenteVertrag, Protokolle, Nebenkosten-PDF.
ProfilEinladung annehmen, Konto löschen.
Guten MorgenAnna AB
Bergstraße 12 · 2. OG links
72 m² · seit Mai 2020
Weber Immobilien
Anliegen melden
AktivitätAlle
Heizung ohne FunktionTicket #142 · 2 FotosIn Arbeit
Jonas WeberDer Handwerker kommt Do. 10–12 Uhr.
Nebenkostenabrechnung 2025PDF · Guthaben 86,40 €Neu
StartTicketsChatDokumente
PREISE

1 Preis.
Pro Einheit.

5 € pro Einheit im Monat oder 48 € pro Einheit im Jahr. Die Menge folgt Ihren Einheiten. Abo über die Website, Karte oder SEPA, richtige Rechnung.

Limez für VermieterMonatJahr−20 %
5 €pro Einheit / Monat
Jederzeit kündbar.
  • Alle Funktionen enthalten, keine Zusatzmodule
  • Menge folgt automatisch den angelegten Einheiten
  • Karte oder SEPA, richtige Rechnung
  • Keine versteckten Kosten
  • Mieter-App für Mieter kostenlos
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30 Tage kostenlos testen. Keine Zahlungsdaten nötig.

FRAGEN

Was Vermieter uns fragen.

Noch etwas offen? Schreiben Sie uns — vor dem Start, beim Einrichten oder mitten im Betrieb. Wir antworten persönlich.

info@limez.net

Wie starte ich, wenn ich schon Mieter habe?

Objekt und Einheiten anlegen, Mietverhältnis mit Vertragsdaten eintragen, Mieter per Mail einladen. Sobald der Mieter die Einladung annimmt, ist er in der App. Für den Start brauchen Sie nur Adresse, Miete und E-Mail-Adresse.

Was ist, wenn ein Mieter kein Smartphone hat oder die App nicht will?

Dann führen Sie das Mietverhältnis trotzdem vollständig in Limez: Zahlungen, Dokumente, Nebenkosten und Tickets legen Sie selbst an. Die Abrechnung geht als PDF auch per Mail oder Post.

Was kostet Limez genau?

5 € pro Einheit im Monat oder 48 € pro Einheit im Jahr. Die Menge folgt automatisch den angelegten Einheiten. Alle Funktionen sind enthalten, es gibt keine Zusatzmodule. Für Mieter ist die App kostenlos.

Kann ich jederzeit kündigen?

Ja. Keine Mindestlaufzeit, keine Kündigungsfrist — das Abo endet zum Ende des bezahlten Zeitraums. Die ersten 30 Tage sind ohnehin kostenlos.

Wie sicher ist die Bankanbindung?

Die Verbindung ist ausschließlich lesend. Limez kann keine Überweisungen auslösen. Sie sehen Umsätze wie in Ihrer Banking-App, gefiltert nach Einnahmen und Ausgaben, mit Auto-Sync und manuellem Refresh.

Wie funktioniert die Nebenkostenabrechnung?

Vorauszahlungen und Kosten laufen über das Jahr mit. Zum Abrechnungszeitpunkt legen Sie den Umlageschlüssel fest, Limez erstellt die Abrechnung pro Einheit, Sie schreiben sie fest und geben das PDF für den Mieter frei.

Können Mitarbeiter oder ein Steuerberater mitarbeiten?

Ja. Sie laden Teammitglieder ein, vergeben Rollen und geben Objekte einzeln frei. Organisationen sind strikt voneinander getrennt.

Registrieren. Objekt anlegen. Mieter einladen.

Danach laufen Tickets, Chat und Dokumente über die App. Finanzen, Nebenkosten und Team bleiben im Web.

Kostenlos starten Demo anfragen
Jederzeit kündbarKeine MindestlaufzeitEinrichtung in Minuten

Limez App aufs Handy laden

Scanne den Code mit der Kamera deines Handys.

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Codes bald verfügbar

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WWeber Immobilien3 Objekte · 18 Einheiten LIVE
Mieteingang · Oktober94 %
21.480 €
von 22.850 € Soll · 17 von 18 bezahlt
Belegung
17 / 18
1 Leerstand ab 1. Dez.
Tickets
3
1 dringend · Heizung
ANAnna BrandtTicket #142 · Heizung ohne Funktion · 2 FotosNeu
MUMurat KayaMiete Oktober · 980,00 € eingegangenBezahlt
SASabine KrügerTicket #141 zugewiesen · Handwerker Do. 10–12In Arbeit
Objekte & EinheitenMietverhältnisseMieteingängeNebenkostenBankanbindungKautionenÜbergabeprotokollDokumente & ArchivTickets mit FotosChat mit MieternTeam & RechteMieter-AppObjekte & EinheitenMietverhältnisseMieteingängeNebenkostenBankanbindungKautionenÜbergabeprotokollDokumente & ArchivTickets mit FotosChat mit MieternTeam & RechteMieter-App
12FUNKTIONSBEREICHE OHNE ZUSATZMODULE
3PLATTFORMEN WEB · IOS · ANDROID
6SCHRITTE VOM KONTO BIS ZUR ABRECHNUNG
0FÜR MIETER · DIE APP KOSTET SIE NICHTS
DIE DREI BAUSTEINE

Geld. Gebäude. Menschen. Mehr braucht Vermietung nicht.

Drei Bereiche tragen den Alltag eines Vermieters. Limez baut sie als ein System, nicht als drei Tools.

01

Zahlungen & Finanzen.
Mit automatischer Nebenkostenabrechnung.

Soll-Miete gegen Eingänge, Kautionen im Blick. Konten sicher verbunden, Umsätze synchronisieren automatisch. Aus Vorauszahlungen und Umlage wird die Abrechnung, festgeschrieben und als PDF direkt beim Mieter.

Soll vs. Eingang · 202621.480 € 94 %SOLLEINGANG
JAN
FEB
MÄR
APR
MAI
JUN
JUL
AUG
SEP
OKT
Nebenkostenabrechnung 2025AUTOMATISCH
Vorauszahlungen
Umlage
Abrechnung
PDF an Mieter
Soll-Miete & EingängeKautionenEinnahmen / AusgabenSichere BankanbindungAuto-SyncVorauszahlungen & UmlageAbrechnung festschreibenPDF für den Mieter
02

Verwaltung & Management.
Der ganze Bestand, ein Ort.

Objekte und Einheiten anlegen, Belegung und Leerstand auf einen Blick. Verträge führen, Auszug abschließen, Übergabe mit Checkliste. Dokumente organisiert und archiviert. Team einladen, Rollen vergeben, objektweise freigeben.

Objekte · Weber Immobilien17 / 18 belegt
Bergstraße 128 Einheiten · Baujahr 1962 · Heizung: Gas
Lindenweg 46 Einheiten · 1 Leerstand ab 1. Dez.
Am Markt 34 Einheiten · Gewerbe EG
Übergabe · Lindenweg 4, 1 OG Zählerstände erfasstSchlüssel 3/3 zurückMängel dokumentiert · 2 Fotos
Objekte & EinheitenBelegung & LeerstandVerträgeAuszug & ÜbergabeChecklisteKaution führenDokumente & ArchivTeam, Rollen, Rechte
03

Kontakt & Mieter.
Ein Kanal statt zehn.

Mieter per Mail einladen, sie nutzen die App. Anliegen kommen als Ticket mit Fotos, werden zugewiesen und haben einen Verlauf. Der Chat läuft direkt am Vorgang, Dokumente werden gezielt freigegeben.

Mieter · Bergstraße 128 / 8 IN DER APP
ABAnna Brandt2. OG links · seit Mai 20201 Ticket offen
MKMurat Kaya3. OG rechts · seit Jan 2023Miete offen
LNLena NovakEG links · Einladung gesendetEingeladen
Chat · Anna Brandt · Ticket #142
Foto vom Thermostat ist am Ticket.
Danke. Böhm GmbH kommt Donnerstag 10–12 Uhr.
Mieter per Mail einladenMieter-App iOS & AndroidTickets mit FotosZuweisen an MitarbeiterVerlauf am TicketChat Vermieter ↔ MieterDokumente freigeben
EIN ANLIEGEN · VON ANFANG BIS ENDE

Die Heizung fällt aus. So läuft es mit Limez.

1
MIETER-APP Anna meldet das Problem in 30 Sekunden. Ticket anlegen, zwei Fotos vom Thermostat anhängen, absenden. Kein Anruf, keine E-Mail, keine WhatsApp-Nachricht, die untergeht.
Neues AnliegenBergstraße 12 · 2 L
Heizung ohne Funktion
Wohnzimmer bleibt kalt, seit gestern Abend. Thermostat steht auf 5.
+
Absenden
2
WEB Sie sehen das Ticket, übernehmen oder geben es weiter. Status auf „In Arbeit“, selbst erledigen oder an einen Mitarbeiter geben. Rückfrage direkt im Chat am Ticket, der Verlauf bleibt am Vorgang.
TICKET #142Heizung ohne FunktionIn Arbeit
MieterinAnna Brandt
ZugewiesenS. Krüger
PrioritätDringend
Anna Brandt hat das Ticket erstellt · 2 FotosHeute, 07:42
Sie haben an Sabine Krüger zugewiesenHeute, 08:10
Ihre Rückfrage im Chat: „Können Sie ein Foto vom Thermostat anhängen?“Heute, 08:11
3
BEIDE SEITEN Handwerker war da. Ticket erledigt, Rechnung abgelegt. Anna bekommt die Erledigung in der App, Sie legen die Handwerkerrechnung als Ausgabe ab. Bei der nächsten Nebenkostenabrechnung ist sie schon da.
Ticket #142 erledigtBöhm GmbH · Thermostatventil getauscht
Rechnung Böhm GmbH · 218,40 €Ausgabe · Bergstraße 12 · umlagefähig: nein
Anna Brandt · in der App
„Läuft wieder, danke für die schnelle Hilfe.“
EIN SYSTEM · ZWEI SEITEN

Sie tragen es einmal ein. Ihr Mieter sieht es sofort.

Beide Seiten sehen dieselben Tickets, denselben Chat, dieselben Dokumente. Nichts wird doppelt gepflegt, nichts geht in Messengern verloren.

VERMIETER · WEB & APP Objekte, Verträge, Finanzen, Nebenkosten, Team, Bankkonten. Der ganze Bestand im Web, das Wichtigste auch unterwegs in der App. Rechte pro Objekt, Organisationen strikt getrennt.
MIETER · IOS & ANDROID Anliegen melden, chatten, Dokumente lesen. Einladung per Mail, App laden, fertig. Kostenlos für Mieter, kein Konto beim Vermieter nötig.
ABLAUF

Sechs Schritte. Dann läuft es.

Einmal einrichten. Danach erledigen Mieter ihre Anliegen in der App, Sie behalten Finanzen, Nebenkosten und Team im Web.

01RegistrierenWEB
02Objekt & Einheit anlegenWEB
03Mietverhältnis führenWEB
04Mieter einladenWEB
05Tickets, Chat, DokumenteAPP
06Finanzen, NK und TeamWEB
FÜR WEN

Eine Wohnung. Oder tausend.

Limez wächst mit dem Bestand, nicht mit der Komplexität. Wer eine Einheit vermietet, richtet sie an einem Abend ein und hat danach Ruhe. Wer tausend verwaltet, arbeitet mit Team, Rollen und vielen Konten im selben System. Dieselbe Oberfläche, derselbe Preis pro Einheit, dieselbe Einfachheit.

1Die vermietete EigentumswohnungMiete im Blick, Mieter in der App, Nebenkosten einmal im Jahr auf Knopfdruck. 5 € im Monat.
24Das Mehrfamilienhaus, der erste MitarbeiterMehrere Objekte, ein Mietkonto, ein Kautionskonto, Übergaben und Tickets mit einem Mitarbeiter geteilt.
1000Der große Bestand, das ganze TeamTeam mit Rollen, objektweise Freigaben, strikt getrennte Organisationen, viele Bankkonten mit Auto-Sync.
VORHER · NACHHER

Was heute vier Tools sind, ist morgen eins.

Vorher Mit Limez
Mieter melden Schäden per WhatsApp, Anruf oder ZettelNichts ist dokumentiert, nichts hat einen Status.
Miete wird in Excel abgehakt, Kontoauszug danebenWer hat gezahlt? Wer nicht? Jeden Monat neu suchen.
Nebenkosten einmal im Jahr, drei Wochenenden langBelege zusammensuchen, Umlage rechnen, Briefe drucken.
Dokumente in Ordnern, Mails und auf dem HandyDer Mietvertrag von 2019? Irgendwo.
FUNKTIONEN

Alle Funktionen im Detail.

Alles, was zwischen Vermieter und Mieter anfällt. Ohne Zusatzmodule, ohne Aufpreis.

01
Tickets / AnliegenEmpfangen und anlegen, Status, Zuweisen an Mitarbeiter, Fotos und Anhänge, Verlauf am Ticket.
Heizung ohne Funktion · Bergstraße 12, 2 L#142 · 2 Fotos · zugewiesen an S. KrügerDringend
Wasserfleck Decke Bad · Lindenweg 4, EG#141 · 1 Foto · Handwerker Do. 10–12In Arbeit
Briefkastenschloss defekt · Bergstraße 12#139 · erledigt am 28. Aug.Erledigt
02
ChatDirekter Chat Vermieter ↔ Mieter, alles an einem Ort.
ANNA BRANDT · MIETERINDie Heizung im Wohnzimmer bleibt kalt, seit gestern Abend.
JONAS WEBER · VERMIETERDanke, ich habe ein Ticket angelegt. Können Sie ein Foto vom Thermostat anhängen?
ANNA BRANDT · MIETERINErledigt, Foto ist am Ticket.
JONAS WEBER · VERMIETERBöhm GmbH kommt Donnerstag 10–12 Uhr.
03
Finanzen & BankanbindungÜbersicht, Soll-Miete und Eingänge, Kautionen, Einnahmen/Ausgaben. Konten sicher verbinden, Übersicht wie in der Banking-App, Auto-Sync plus manueller Refresh, auch viele Konten.
SKSparkasse · Mietkonto ····4821Nur Lesen · Sync vor 2 Min.48.210,44 €
DBDeutsche Bank · Kautionen ····0917Nur Lesen · Sync vor 2 Min.31.500,00 €
Soll · Oktober22.850 €
Eingegangen21.480 €
04
NebenkostenVorauszahlungen, Umlage, Abrechnung erstellen und festschreiben, PDF für den Mieter.
Abrechnung 2025FESTGESCHRIEBEN
Bergstraße 12 · 2. OG links · Anna Brandt · 72 m²
Heizung & Warmwasser1.184,20 €
Wasser / Abwasser412,60 €
Hausmeister, Müll, Versicherung636,80 €
Vorauszahlungen– 2.320,00 €
Guthaben86,40 €
05Objekte & Einheiten

Immobilien und Wohnungen anlegen, bearbeiten, Belegung und Leerstand im Blick.

06Mietverhältnisse & Mieter

Verträge führen, Mieter per Mail einladen, Einladung erneut senden, Auszug abschließen, Übergabe mit Checkliste, Kaution führen.

07Dokumente

Hochladen, organisieren, für Mieter freigeben, löschen und archivieren.

08Team & Rechte

Mitarbeiter einladen, Rollen, objektweise Freigaben, strikt getrennte Organisationen.

09Abo an Limez

Pro Einheit über die Website, Karte oder SEPA, Menge folgt den Einheiten, Monat oder Jahr, richtige Rechnung.

10Zugang

Registrierung, Login, Mail-Bestätigung, Passwort-Reset, Team-Einladung annehmen, Einstellungen, Konto löschen.

11Mieter-App

Einladung annehmen, Tickets inkl. Fotos, Chat, Dokumente, Profil, Konto löschen — App Store & Google Play.

12Für den Mietalltag gebaut

Nebenkostenabrechnung, Kaution, Übergabeprotokoll, SEPA. Alles, was Vermieten im Alltag verlangt.

MIETER-APP · IOS & ANDROID

Mieter melden sich in der App. Nicht um 22 Uhr per Anruf.

Einladung annehmen, Tickets inkl. Fotos, Chat, Dokumente, Profil, Konto löschen. Kostenlos im App Store und bei Google Play.

Tickets mit FotosStatus und Verlauf jederzeit sichtbar.
ChatDirekt mit dem Vermieter, nicht per WhatsApp.
DokumenteVertrag, Protokolle, Nebenkosten-PDF.
ProfilEinladung annehmen, Konto löschen.
App Store Google Play
Guten MorgenAnnaAB
Bergstraße 12 · 2. OG links
72 m² · seit Mai 2020
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Heizung ohne FunktionTicket #142 · 2 FotosIn Arbeit
PREISE

1 Preis.
Pro Einheit.

5 € pro Einheit im Monat oder 48 € pro Einheit im Jahr. Die Menge folgt Ihren Einheiten. Abo über die Website, Karte oder SEPA, richtige Rechnung.

Monat Jahr−20 %
5 €pro Einheit / Monat
Jederzeit kündbar.
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  • Menge folgt automatisch den angelegten Einheiten
  • Karte oder SEPA, richtige Rechnung
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Was Vermieter uns fragen.

Noch etwas offen? Schreiben Sie uns — vor dem Start, beim Einrichten oder mitten im Betrieb. Wir antworten persönlich.
info@limez.net

Wie starte ich, wenn ich schon Mieter habe?

Objekt und Einheiten anlegen, Mietverhältnis mit Vertragsdaten eintragen, Mieter per Mail einladen. Sobald der Mieter die Einladung annimmt, ist er in der App. Für den Start brauchen Sie nur Adresse, Miete und E-Mail-Adresse.

Was ist, wenn ein Mieter kein Smartphone hat oder die App nicht will?

Dann führen Sie das Mietverhältnis trotzdem vollständig in Limez: Zahlungen, Dokumente, Nebenkosten und Tickets legen Sie selbst an. Die Abrechnung geht als PDF auch per Mail oder Post.

Was kostet Limez genau?

5 € pro Einheit im Monat oder 48 € pro Einheit im Jahr. Die Menge folgt automatisch den angelegten Einheiten. Alle Funktionen sind enthalten, es gibt keine Zusatzmodule. Für Mieter ist die App kostenlos.

Kann ich jederzeit kündigen?

Ja. Keine Mindestlaufzeit, keine Kündigungsfrist — das Abo endet zum Ende des bezahlten Zeitraums. Die ersten 30 Tage sind ohnehin kostenlos.

Wie sicher ist die Bankanbindung?

Die Verbindung ist ausschließlich lesend. Limez kann keine Überweisungen auslösen. Sie sehen Umsätze wie in Ihrer Banking-App, gefiltert nach Einnahmen und Ausgaben, mit Auto-Sync und manuellem Refresh.

Wie funktioniert die Nebenkostenabrechnung?

Vorauszahlungen und Kosten laufen über das Jahr mit. Zum Abrechnungszeitpunkt legen Sie den Umlageschlüssel fest, Limez erstellt die Abrechnung pro Einheit, Sie schreiben sie fest und geben das PDF für den Mieter frei.

Können Mitarbeiter oder ein Steuerberater mitarbeiten?

Ja. Sie laden Teammitglieder ein, vergeben Rollen und geben Objekte einzeln frei. Organisationen sind strikt voneinander getrennt.

Registrieren. Objekt anlegen. Mieter einladen.

Danach laufen Tickets, Chat und Dokumente über die App. Finanzen, Nebenkosten und Team bleiben im Web.

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